1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+8.4%
千代田区
129.0万円/㎡
前年比+22.3%
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トーコー水道橋マンション
東京都千代田区西神田二丁目
総武線 / 水道橋駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より22.2%割安
相場
2,158万円
89.5万円/㎡
1,350
1,889
2,428
2,967
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,889万円〜2,428万円
78.3万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年1月29日
トーコー水道橋マンション
1,680万円（69.7万円/㎡）/ 3階 / 24.11㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は84.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 1,680万円 | 69.7万円 | 3階 | 24.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2026/01/25 | 1,880万円 | 86.1万円 | 7階 | 21.84㎡ | 1R | 東 |
| 2026/01/21 | 1,980万円 | 88.6万円 | 3階 | 22.36㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/13 | 1,980万円 | 82.1万円 | 3階 | 24.11㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/11/25 | 1,980万円 | 90.7万円 | 7階 | 21.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/18 | 1,900万円 | 77.8万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/22 | 1,980万円 | 88.9万円 | 5階 | 22.26㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,980万円 | 88.9万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は79.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | トーコー水道橋マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,680万円 | 69.7万円 | 24.11㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/08 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,100万円 | 83.7万円 | 25.08㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ハイツ九段坂 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,480万円 | 83.8万円 | 29.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/03 | 日興パレス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅8分 | 1,980万円 | 84.7万円 | 23.38㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/13 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 1,480万円 | 71.9万円 | 20.57㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/16 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,690万円 | 77.8万円 | 21.71㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/20 | 平河町プラザ 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,580万円 | 85.2万円 | 18.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクシール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,690万円 | 73.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/01 | 安田神保町マンション 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅2分 | 1,980万円 | 85.9万円 | 23.06㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2023/10/22 | サンビュー外神田 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅2分 | 1,600万円 | 73.4万円 | 21.81㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/12/23 | パレドール神田 千代田区神田須田町二丁目 | 岩本町駅1分 | 1,500万円 | 77.2万円 | 19.43㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/23 | 東神田サマリヤマンション 千代田区東神田三丁目 | 秋葉原駅6分 | 1,750万円 | 82.5万円 | 21.2㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ロクマルビル 千代田区岩本町二丁目 | 小伝馬町駅3分 | 1,800万円 | 65.7万円 | 27.38㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 北東 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ダイアパレス東神田 千代田区東神田二丁目 | 秋葉原駅6分 | 1,850万円 | 86.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/19 | トーア岩本町マンション 千代田区岩本町一丁目 | 小伝馬町駅3分 | 1,750万円 | 82.7万円 | 21.16㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.4%上昇、千代田区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は千代田区の平均と比較して46%割安です。