1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
89.5万円/㎡
前年比-2.9%
千代田区
113.7万円/㎡
前年比-1.0%
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トーコー水道橋マンション
東京都千代田区西神田二丁目
総武線 / 水道橋駅 徒歩5分
1981年築 / 8階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,137万円
97.8万円/㎡
1,065
1,780
2,494
3,208
AI査定結果
推定相場価格
2,137万円
97.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,780万円〜2,494万円
81.5万円/㎡〜114.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年12月5日
トーコー水道橋マンション
1,980万円（90.7万円/㎡）/ 7階 / 21.84㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,980万円 | 90.7万円 | 7階 | 21.84㎡ | 1R | 東 |
| 2025/11/18 | 1,900万円 | 77.8万円 | 2階 | 24.42㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/22 | 1,980万円 | 88.9万円 | 5階 | 22.26㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/19 | 1,680万円 | 69.7万円 | 3階 | 24.11㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/06/06 | 1,980万円 | 88.9万円 | 4階 | 22.26㎡ | 1R | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は95.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | トーコー水道橋マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,980万円 | 90.7万円 | 21.84㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/28 | 明君モナーク九段 千代田区九段北四丁目 | 市ヶ谷駅4分 | 1,740万円 | 95.8万円 | 18.17㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/07 | ダイアパレス飯田橋 千代田区飯田橋四丁目 | 飯田橋駅3分 | 2,160万円 | 93.3万円 | 23.14㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/11/14 | アルス市ケ谷 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅1分 | 2,640万円 | 112.1万円 | 23.54㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 53戸 | SRC |
| 2025/11/17 | シルキーハイツ九段南2号館 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 1,950万円 | 88.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/03/15 | 朝日飯田橋マンション 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅2分 | 2,080万円 | 91.8万円 | 22.65㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ニューシティハイツ飯田橋 千代田区飯田橋一丁目 | 飯田橋駅3分 | 1,980万円 | 106.4万円 | 18.61㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/20 | エルハイム麹町 千代田区九段南三丁目 | 市ケ谷駅5分 | 2,380万円 | 94.9万円 | 25.08㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/22 | ヴィラロイヤル三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅6分 | 2,300万円 | 110.3万円 | 20.85㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 日興パレス三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅8分 | 1,980万円 | 84.7万円 | 23.38㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 九段リハイム 千代田区九段北一丁目 | 九段下駅3分 | 2,180万円 | 104.8万円 | 20.81㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 日興ロイヤルパレス一番町第2 千代田区一番町 | 麹町駅6分 | 2,700万円 | 111.1万円 | 24.3㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/16 | 東海西神田マンション 千代田区西神田二丁目 | 水道橋駅4分 | 2,380万円 | 99.0万円 | 24.03㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 九段アビタシオン 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 97.2万円 | 18.51㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/26 | 平河町プラザ 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,980万円 | 96.2万円 | 20.59㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/28 | エクシール平河町 千代田区平河町一丁目 | 麹町駅3分 | 1,690万円 | 73.9万円 | 22.88㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/06 | 平河町ドリームマンション 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,630万円 | 99.6万円 | 26.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション平河町K 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 2,780万円 | 105.3万円 | 26.39㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/21 | メゾン千代田 千代田区神田神保町三丁目 | 九段下駅3分 | 1,800万円 | 87.4万円 | 20.59㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 安田神保町マンション 千代田区神田神保町三丁目 | 神保町駅2分 | 1,980万円 | 85.9万円 | 23.06㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/18 | ライオンズマンション半蔵門 千代田区平河町一丁目 | 半蔵門駅3分 | 1,650万円 | 95.8万円 | 17.22㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2023/10/22 | サンビュー外神田 千代田区外神田三丁目 | 末広町駅2分 | 1,600万円 | 73.4万円 | 21.81㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ルミエールお茶の水 千代田区神田淡路町二丁目 | 新御茶ノ水駅2分 | 2,340万円 | 99.1万円 | 23.61㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション秋葉原 千代田区神田練塀町 | 秋葉原駅4分 | 1,980万円 | 110.7万円 | 17.88㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | - | 1986年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/28 | パレドール神田 千代田区神田須田町二丁目 | 岩本町駅1分 | 1,500万円 | 77.2万円 | 19.43㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/23 | サンハイツ神田キタムラビル 千代田区神田東紺屋町 | 神田駅5分 | 1,600万円 | 92.0万円 | 17.4㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/29 | 神田乗物町ビル 千代田区神田北乗物町 | 神田駅5分 | 2,380万円 | 95.4万円 | 24.95㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/20 | パステルコート神田岩本町 千代田区岩本町二丁目 | 岩本町駅2分 | 2,180万円 | 92.4万円 | 23.6㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 東神田サマリヤマンション 千代田区東神田三丁目 | 秋葉原駅6分 | 2,080万円 | 98.1万円 | 21.2㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.9%下落、千代田区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.7万円）は千代田区の平均と比較して20.2%割安です。